ダイワハウスの坪単価は高い？その特徴は？徹底解説します。

ダイワハウスといえば、ダイワマンのCMを思い浮かべる人も多いのではないでしょうか。

ダイワハウスは、プレハブ住宅の原点をつくり、日本の住宅建築に新しい技術を取り入れてきた歴史あるハウスメーカーです。現在は、鉄骨住宅だけでなく木造住宅も手がけ、幅広い商品を展開しています。

さらに、オリコン顧客満足度のハウスメーカーランキング（2026年）では、平屋部門で2位に選ばれています。

そんなダイワハウスですが、実際の坪単価はどのくらいなのでしょうか？

ダイワハウスの坪単価や特徴、どのような注文住宅を建てることができるのか、など詳しく知りたいと思われている方は、ぜひ参考にされてください。

結論から言うと、ダイワハウスの坪単価は90～130万円。

ハウスメーカーの中では高価格帯に入ります。その理由を、ダイワハウスの特徴もふまえながら解説します。

ダイワハウスの坪単価は90～130万円

ダイワハウスの坪単価は90万～130万円程と言われており、大手ハウスメーカーの中でも、比較的高めの価格帯です。

ただし、ダイワハウスは鉄骨造だけでなく、木造やRC造など幅広い商品を展開しています。そのため、同じ坪数の家でも、商品や建築様式、設備・仕様などによって建築費は大きく変わります。

ダイワハウスと比べられやすいハウスメーカー

坪単価100万円前後のハウスメーカーで比較される傾向にあります。

必ず他のメーカーと比較しながら特徴と価格を見極めてください。

坪単価が高いといわれているダイワハウスですが、商品のなかにはLifegenic（ライフジェニック）というWeb限定の規格住宅も販売しています。

ライフジェニックの場合は、坪単価は60万円程度からと他の商品よりは安くすることができます。

Ｗeb上でライフスタイルの診断を行い、それを基準に8つの外観デザイン、5つのインテリアスタイル、282の間取りなどを組み合わせて自分好みの家をカスタマイズ。その結果をもとに実際の相談、家づくりを始めます。

規格住宅とはいえ、性能、構造は他の商品と同じものを扱っており、耐震性、断熱性には変わりはありません。

ダイワハウスにこだわりつつも予算が気になる場合は、検討してみてはいかがですか。

【2026年最新】住宅価格が高騰している本当の理由とは？

「ダイワハウスに限らず、最近家を建てる人の予算が上がっている気がする……」と感じる方も多いのではないでしょうか。実は、近年の住宅価格上昇には、メーカー側の事情だけでなく、建築業界を取り巻く世界的な背景が大きく影響しています。

なぜ、今これほどまでに住宅価格が高騰しているのか、その主な理由を解説します。

1. 建築資材・エネルギー価格の継続的な上昇

世界情勢の影響により、木材だけでなく、鉄鋼、アルミ、断熱材などの原材料価格が高騰しています。また、これらの資材を製造・輸送するためのエネルギー（燃料）コストも上昇しており、結果として建築にかかる総コストを押し上げる要因となっています。

2. 施工・人件費の増加

建設業界では深刻な人手不足が続いています。熟練した職人さんの確保には以前よりも高い報酬が必要であり、これが人件費の直接的な上昇に繋がっています。また、労働環境の改善（働き方改革）に伴う経費も増えており、施工単価はどうしても上がらざるを得ない状況です。

3. 住宅性能基準の引き上げ

家づくりそのものの「質」も向上しています。特に省エネ性能の義務化や耐震等級の向上など、今の住宅は10年前に比べて求められる性能レベルが格段に高くなっています。快適な暮らしには欠かせない高性能な設備や建材を使用するため、どうしても建築費のベースラインは上がっています。

【予算内で妥協しない】コストを抑える3つの賢い工夫

価格と向き合う、これからの家づくり

今の住宅価格高騰は、決して「メーカーが利益を追求しているだけ」ではありません。より高性能で、より長持ちする家が標準となり、それを支える職人さんの適正な報酬が守られるようになった結果とも言えます。

予算は確かに限られていますが、「何を諦めて、何を叶えたいのか」を整理することが、後悔しない家づくりの第一歩です。まずは資金計画を立て、プロに「この予算で最大限できることは何か？」を相談することから始めてみましょう。

＼ 比べてみよう ／

3分で一括請求（無料）！忙しいあなたでも手間なく比較検討できる

リンク先：【PR】タウンライフ

ダイワハウスってどんな会社？

まずは会社概要をご紹介します。

会社名	大和ハウス工業株式会社
創業	1955年4月
従業員数	16,093人（2023年3月現在）
売上高	2兆60億円（2023年3月期）
本社	大阪市北区
住宅構造	軽量 鉄骨・重量鉄骨・木造
販売エリア	全国
戸建て販売戸数	5,762棟（2023年度）
総販売戸数	38,991（2023年3月31日現在）アパート・マンション含めた戸数

ダイワハウスは、一般住宅だけでなく、商業施設、工場など大規模なの建築も多く扱っています。

また、宅地も含めた大掛かりなニュータウン開発など、ハウスメーカー以外にもディベロッパーとしての事業も展開しています。

このようなことからも、ダイワハウスの信頼度が高いことがうかがえます。

そして、ダイワハウスでは、いわゆる一戸建て住宅以外にも、賃貸アパートや店舗・医院などを併用したコンビネーションハウジングの提案なども行っています。

土地を活かしてアパートを併設しローン返済にあてたり、自分のお店や医院を一階など同じ住宅内につくったりなど、ダイワハウスならではの幅広い事業のノウハウを活かして要望に応えることも得意としています。

幅広い商品

ダイワハウスでは、鉄骨や木造、平屋、３～５階建て、賃貸アパートや店舗併用など幅広い商品が用意されており、外観やインテリアも豊富にそろっています。

自分のイメージしている間取りや外観などに合わせて、それぞれの商品にはめこんで比較してみると意外にも全く異なったスタイルのものになったりと、面白いかもしれないですね。

＜主な商品＞

xevoΣ（ジーヴォシグマ ）シリーズ	鉄骨造 平屋・二階建て、天井高2m72cm、 持続型耐震、外張り断熱
MARE	木造ｘRC構造による自由な設計度、 地下1階～地上3階建て、最大10ｍの大開口・大空間、自然素材の採用
Skye3	重量鉄骨、3階建て、制約ある敷地への適応力い。
Skye	重量鉄骨、3・４・5階建て、極小住宅にも対応、屋上利用、
xevo GranWood	鉄骨の技術を生かした木造 平屋・2階建て、国産木材にこだわる
Lifegenic	WEB限定商品 鉄骨、2階建て、デザイン・インテリアスタイル・間取りなどをWEB上でくみあわせながらカスタマイズしていく

ダイワハウスの耐震性、災害対策

ダイワハウスの主力商品「xevoΣ」では、独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-N∑QST」（ディーネクスト）を標準で搭載しています。

震度7クラスの地震エネルギーを繰り返し効果的に吸収し、地震による揺れ幅軽減し、建物の揺れを早く収束することで構造体の致命的な損傷を防ぎます。

ダイワハウスでは、国内観測史上最大級の地震だった阪神・淡路大震災の破壊力169kineを超える、175kine（過去に例のない震度7相当）の地震を設定した実験をクリアしています。

• kine（カイン）とは・・建物を破壊する地震波の速度。175kineとは物体が1秒間に175㎝移動する速度

そして、一般的な耐震住宅では大地震後による部分的な損傷により、新築時の耐震性能を保つことができませんが、「D-N∑QST」（ディーネクスト）の持続型耐震構造は地震に何度も耐えうる安全性の高い構造となっています。

前述した、175kineを4回連続で加震した実験にも耐えています。

つまり、震度6弱以上で繰り返す本震・余震が、東日本大震災では3回、新潟県中越地震では4回発生していますが、その想定以上の地震にも耐えうることを意味しています。

マイホーム借り上げ制度

ダイワハウスでは、持ち家を賃貸に出すことのできる「マイホーム借り上げ制度」が利用できます。

どの住宅でも対象となるわけではなく、JTIの認めた協賛事業者、かつ点検や性能など基準を満たした新築住宅のみ対象とされています。

しかし、ダイワハウスは、住宅性能が高いことから、標準仕様で適合住宅に認定されており、その上、50歳未満でも借り上げ制度の条件を使用することが可能です。

若い世代での転勤などでも対象となることができたり、ローン返済の資金に充てることもできるのは嬉しいですね。

また、3年ごとの契約なので、「マイホームに戻りたい」ケースや、「売却したい」などという状況になっても、6か月前に連絡すれば解約ができます。

アフターサービスや保証

安心の最長60年保証！

ダイワハウスの保証はとても充実しています。初期保証30年に加えて最長60年にわたる長期の保証があります。

30年の初期保証期間は、定期点検も無料となります。

政府の定める法律（住宅瑕疵担保責任）では、すべての新築住宅は10年間の無償保証期間が義務付けられています。

対象となる商品
xevoΣ系商品　対象商品： xevoΣ PREMIUM、xevoΣ、skye３、skye、Lifegenic、Σ Sc、PREMIUM GranWood、 xevoGranWood、xevo BeWood
（skye3（狭小無足場工法）、木造一部商品は対象外になります）

初期保証30年目以降も、15年ごと有料メンテナンス工事を行うことで、最大60年目まで保証が延長されます。

また、ダイワハウスでは住宅設備機器（7品目）に対し10年間の保証を提供しています。

手厚いアフターサービス

保証と同様に、アフターサービスもとても充実しており、お客様センターはフリーダイアルで24時間365日受け付けています。

各顧客ごとの点検やメンテナンス履歴の管理も電子化されて保存されているため、いつどんな修理をしたのか把握することができる点はとても安心です。

また、「ダイワファミリークラブ」という、住まいの情報やサービスなどその他興味ある内容など、オーナー専用の会員制サイトが提供されています。

なお、ダイワハウスの保証やアフターサポートなど、具体的な情報を知りたい方は、こちらの記事もご参照ください！詳しく解説しています。

ダイワハウスの評判

• 地球環境が不安のため、耐震性のある鉄骨造住宅で安心感がある。
• 風通しがよく、住み心地がとても良い。
• 窓を大きく作ってもらえ、日差しも良く入り、開放感がある。
• おしゃれで耐久性も高く、高機能。
• 猫を飼っているため、高い天井の家を作ることができた。
• 価格が高かった。

全体的に良い評判が多くみられます。

なお、ダイワハウスの評判・口コミについては、以下の記事で詳しく解説しています。ぜひご参照ください。

ダイワハウスがおすすめな人

このような方はおすすめです！

当てはまる方は、ダイワハウスを候補にいれてみてはいかがですか。

他のハウスメーカーと比べて納得した選択を！

マイホームは建てて終わりではなく、長く快適に暮らすための場所。

ひとつのハウスメーカーだけで判断するのではなく、必ず他のハウスメーカーとも比較しましょう。比較すると各社の特徴が判断できるはずです。

後悔しない家づくりのためには、知識が絶対に必要です。

建ててから後悔しないためにも、複数社から情報を集め検討することをおすすめします。まずはカタログを集めてある程度の知識をつけてから住宅展示場へでかける方が効率的です。

会社ごとの特徴を比べながら、理想の暮らしのイメージをふくらませていきましょう。

ダイワハウスについてのまとめ

ダイワハウスの坪単価は90～130万円。

知名度、ブランド力のみならず、クオリティにおいてもトップクラスのハウスメーカーです。

家づくりは一生に一度の大きな買い物と言っても過言ではありません。妥協せず納得のいくまで検討することがとても大切です。

同じ特徴をもつハウスメーカーなど、それぞれの付加価値も含めて必ず比較するようにしてください。

当サイトを見てくださった皆様が、自分だけのこだわりのマイホームを建て、素敵な日々を過ごせるお手伝いになれば嬉しいです。